Kertemindevej 1, 9220 Aalborg Øst

Veldisponeret lager- og distributionslokaler med central beliggenhed ved indkørsel til Port of Aalborg i Aalborg Øst udlejes.

Lejemålet/ejendommen er beliggende tæt ved til- og frakørslen til motorvej E45 samt med direkte adgang til Port of Aalborg. Som nabo domiciler kan nævnes Blaest Industries og Siemens Gamesa Windpower.PWT og Fuglsang Maskinfabrik.

Beliggenheden er optimal for logistikvirksomheder, som bl.a. servicerer Midt- og Nordjylland samt det øvrige Skandinavien. Udover let adgang til motorvej E45 og Port of Aalborg har ejendommen stor synlighed og fremstår i særdeles velholdt stand.

Bygningen er opført i 2010 i en stålkonstrution med ydervægge i betonelementer og et fladt built-up tag. Bygningen er opdelt i 7 selvstændige sektioner på ca. 2.000 m² pr. stk. Der er mulighed for at leje fra 2.000 m² til 4.050 m² med tilhørende kontor og velfærdsafsnit.

Lagerafsnit har 6 meters loftshøjde til spær samt ovenlysvinduer som giver et godt lysindfald. Gulve er i støbt beton. Der er 3 stk. sluseporte med hæve- sænkefunktion samt 1. stk aluportehejseporte i niveau (4 m x 4m). Hal 1 er isoleret men pt. uopvarmet.

Der vil være mulighed for at medleje befæstet udenomsareal efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommens grundareal er på ca. på 30.100 m² hvoraf en stor del er befæstet med SF-sten samt indhegnet.

Der er særdeles gode til- og frakørselsforhold til ejendommen, ligesom der er gode parkeringsfaciliteter ved ejendommen.

Bygningen samt det befæstede grundareal fremtræder i særdeles velholdt stand med en optimal og flexibel indretning.


Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn 14 km
Afstand til motorvejsnettet 5 km
Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 9 km


Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR-numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse