Fredrikstadvej 1, 9200 Aalborg SV

Velbeliggende erhvervslejemål i alt 300 m² beliggende i markant domicilejendom tæt ved motorvejstilslutning i Aalborg SV, udlejes.

Lejemålet gennem de seneste mange år været udlejet til samme lejer, og lejemålet udbydes på denne baggrund til kr. 725 pr. m². Såfremt kommende lejer ønsker en mere moderne indretning af lokalerne kan lokalerne særindrettes efter nærmere aftale med udlejer. Denne særindretning vil blive kapitaliseret som et tillæg til huslejen.

Lejemålet er beliggende i en flerbrugerejendom, og fordeler sig på 2-plan med indvendig trappe i lejemålet. Lokalerne består af en kombination af kontorlokaler med cellekontorer, mødelokale, åbent kontor miljø, kantine og toiletfaciliteter.

Der er tale om veldisponerede lokaler, som er velegnet til mange former for kontor og administrationsbrug.

Der er til lejemålet mulighed for at medleje parkeringspladser til kr. 3.800,- pr. P-plads pr. år.

Ejendommen har en markant facade ud mod hjørnet af Frederikstadvej og Skelagervej, hvor der også er mulighed for lejer til at placere skiltning.

Et særdeles velbeliggende lejemål med let adgang til Aalborg centrum og motorvej E45 samt let adgang til offentlige transportmidler.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 9,3 km
Motorvejsnettet 2,8 km
Sklaborg Station 2,2 km
Busstoppested 0,1 km
Indkøb 0,5 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.