Fredrikstadvej 1, 9200 Aalborg SV

Veldisponerede kontorlokaler på i alt 370 m², beliggende i markant domicilejendom tæt ved motorvejstilslutning i Aalborg SV, udlejes.

Lejemålet er beliggende i ejendommens 1. sal med adgang fra attraktiv entré. Lejemålet består af 370 m² moderne kontorlokaler med cellekontorer, mødelokale, åbent kontor miljø, kantine og toiletfaciliteter.

Lejemålet fremstår i særdeles præsentabel stand og blev for få år siden gennemgribende renoveret. Der er tale om veldisponerede lokaler, som er velegnet til mange former for kontor og administrationsbrug.

Hele ejendommen er fleksibelt indrettet og fremtræder i særdeles præsentabel stand såvel indvendigt som udvendigt. Der forefindes lager i ejendommens kælder, som eventuelt kan medlejes.

Der er til lejemålet mulighed for at medleje parkeringspladser til kr. 3.800,- pr. P-plads pr. år.

Ejendommen har en markant facade ud mod hjørnet af Frederikstadvej og Skelagervej, hvor der også er mulighed for lejer til at placere skiltning.

Et særdeles velbeliggende lejemål med let adgang til Aalborg centrum og motorvej E45 samt let adgang til offentlige transportmidler.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 9,3 km
Motorvejsnettet 2,8 km
Sklaborg Station 2,2 km
Busstoppested 0,1 km
Indkøb 0,5 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.