Hadsundvej 39, 9000 Aalborg

Lejemålet andrager i alt ca. 342 m² og det fordeler sig med 294 m² i stueplan og 48 m² i kælderen. Lokalerne er på nuværende tidspunkt indrettet som et åbent kontor, med tilhørende mødelokaler/lukkede kontorer, derudover er der 3 toiletter og et bad. Kælderen indeholder 2 disponible rum, hvor det ene rum har bankboks. Lejemålet har seneste været anvendt af Arbejdernes Landsbank til bankfilial. Bag lejemålet er der mulighed for at leje parkeringspladser efter nærmere aftale, ligesom lejer har mulighed for at til leje 72 m² kontor på førstesalen. Lejemålet kan - efter aftale - opdeles og/eller apteres med bad/toiletkerner, til f.eks. klinikformål, efter aftale med lejer.

Den årlige leje andrager kr. 293.700, -

Udlejer tilbyder dog følgende lejerabat i lejeforholdets første 2 år:

År 1, rabat således huslejen p.a. på kr. 234.000
År 2, rabat således huslejen p.a. på kr. 263.000

Lejemålet fremstår generelt lyst qua de store vinduespartier ud mod Hadsundvej og de mange vinduer langs siden af bygningen. Endvidere er lejemålet momsfrit.

Nærmeste nabo til lejemålet er Vejgaard Bibliotek, Slagter Holmenberg, Fakta, Rødekors m.fl.

Hadsundvej er en trafikeret gennemfartsvej gennem Vejgaard, som er med til at skabe optimal synlighed for lejemålet.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 8,4 km
Motorvejsnettet 2,4 km
Banegården / Aalborg Busterminal 2,8 km
Busstoppested 130 m
Indkøb 68 m

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse